En la actualidad, es obligatorio en España presentar un certificado energético de una vivienda, que es un requisito del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo para quien quiera vender o alquilar una vivienda. ¿Cómo solicitar certificado energético vivienda?
Bueno, sin esta etiqueta, el inmueble no puede salir al mercado inmobiliario, una medida que entró en vigor en junio de 2013, por lo que debes solicitarla. Por ello, certificadodecasa.com, te da a conocer información útil sobre el procedimiento que se debe realizar.
¿Qué es y cómo solicitar certificado energético vivienda?
Un certificado energético es un documento que refleja la demanda energética de un inmueble en estado residencial, teniendo en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente. Este requisito se formalizó con la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio.
Esta ley establece que el certificado energético del inmueble es imprescindible para la venta y el alquiler del mismo, ya sea al contado o con hipoteca. La ausencia de este certificado energético constituye una violación de la ley y el anunciante será multado.
¿Cómo obtener un certificado energético paso a paso?
Estos son los pasos para obtener un certificado energético para tu vivienda.
1. Contactar con un organismo de certificación reconocido
El primer paso para obtener un certificado energético es ponerse en contacto con un ingeniero profesional cualificado. Si no conoces a nadie, es obligatorio que las autoridades locales elaboren una lista de profesionales cualificados. La asociación profesional de arquitectos y estimadores también tiene una lista de organismos de certificación reconocidos.
2. Solicita un presupuesto y concierte la cita con un ingeniero
Por regla general, no hay un precio estándar para los certificados energéticos y cada municipio puede establecer normas al respecto. Además, si tu vivienda es antigua o necesita una reforma, algunas empresas emitirán un certificado energético gratuito a cambio de realizar las obras de reforma recomendadas en el informe.
Una vez acordado el precio, el ingeniero tendrá que reunir información sobre la propiedad antes de visitarla, incluida una encuesta catastral para conocer la superficie exacta, la antigüedad y la forma de la propiedad. También es habitual pedir al propietario las facturas de electricidad, gas y otras facturas de energía, así como los informes de reformas y obras.
3. Realizar una inspección de la vivienda
El técnico debe visitar la vivienda y obtener datos in situ sobre las habitaciones, la superficie, las paredes exteriores, las aberturas, las escaleras, el estado del equipamiento y la orientación de la vivienda.
Para ello, el certificador elabora croquis, toma medidas y comprueba los materiales de fachadas, interiores, cerramientos, carpintería, puertas y ventanas. También inspeccionan los sistemas de agua, electricidad, gas, calefacción y aire acondicionado.
4. Calcular los resultados y preparar un informe
Una vez obtenidos estos datos, el técnico debe introducirlos en un programa informático oficial (homologado por el Ministerio de Industria) para calcular la eficiencia energética de la vivienda. A partir de esta información, se elaborará un informe que incluya las partes definidas anteriormente junto a los anexos, y se entregará al propietario.
Este documento puede ir acompañado de un pequeño escrito con las sugerencias del ingeniero sobre las mejoras para aumentar la clase energética de la casa.
5. Registro del certificado energético
Básicamente, es el paso de presentar el informe del ingeniero a la autoridad competente de cada municipio. En la práctica, el certificado no es válido hasta que no ha sido examinado por la administración. El registro de un certificado energético está sujeto a una tasa establecida por cada municipio.
Una vez expedida, la etiqueta es válida durante 10 años, tras los cuales el propietario está obligado a renovarla.
6. incluir los certificados energéticos en la publicidad
A partir de ahora, todas las ofertas, promociones y anuncios de venta o alquiler de un inmueble podrán incluir la etiqueta energética del mismo.
Cuando el propietario vende o alquila la propiedad, este informe (o una copia certificada) debe entregarse al comprador o arrendatario.
Aunque muchas personas siguen teniendo dudas sobre cómo obtener un certificado energético, hay que destacar que la obtención de una buena calificación puede contribuir a aumentar el valor de un inmueble por dos razones:
- Es más respetuoso con el medio ambiente
- Es más eficiente. Así que ayuda a ahorrar dinero
¿Dónde y cómo solicitar Certificado energético vivienda?
¿Dónde puedo pedir un certificado energético? La forma más fácil es encontrar un profesional que se encargue de todo el proceso; Certificado de casa facilita la búsqueda de un profesional en tu zona que se encargue de todo y te mantenga informado.
Nuestra misión es poner a tu disposición un equipo de profesionales para ayudarte en el proceso de certificación necesario. Ofrecemos el más alto nivel de respuesta en términos de profesionalidad y proporcionamos avales cada año en áreas que son sin duda las opciones más fiables.
