El gobierno español aprobó ayudas a la rehabilitación de viviendas 2022, provenientes de los fondos públicos para recuperar edificios y barrios enteros. Estos fondos serán subvencionados por el fondo de recuperación europea, concediendo hasta 2.000 euros para una vivienda unifamiliar a fin de mejorar la eficiencia energética.
Existe una estimación que indica que en España hay más de 9,7 millones de viviendas que necesitan ser rehabilitadas. No obstante, apenas un promedio de 30.000 son las atendidas al año; esto de acuerdo a cifras del gobierno. Por ello, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia Económica incluye 6 millones de euros en apoyo a la reestructuración urbana del 2021 a 2023.
¿Sabes qué incluyen las ayudas a la rehabilitación de viviendas este 2022? ¿Cuáles son las condiciones para las dichas ayudas? Te lo contamos en el artículo de hoy, con Certificadodecasa.com resolverás todas tus dudas.
¿De qué tratan las ayudas a la rehabilitación de viviendas?
Con el beneficio que otorgará la Unión Europea a los Estados miembros, se podrán restaurar millones de viviendas en Europa. Gracias a los fondos europeos Next Generation, se podrán restituir millones de casas y edificios, para reducir las emisiones de carbono.
Para lograr la disminución de consumo de energía eléctrica, se destinarán para estas ayudas un presupuesto de 6.800 millones de euros. En España, serán aproximadamente 3 millones de euros destinados, íntegramente, a la mejora de viviendas. Esto se enmarca en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que ha destinado esta categoría a la rehabilitación de zonas residenciales y vivienda social.
Por lo tanto, estas ayudas a la rehabilitación de viviendas este 2022, sirven para impulsar la demanda de remodelaciones en hogares, vecindarios y comunidades; a través de la mejora de la eficiencia energética habrá la reducción del impacto ambiental de la propiedad.
¿Qué incluyen realmente las ayudas a la rehabilitación de viviendas este 2022?
Según el plan presentado por el Ministerio de Fomento, responsable del sector, el gobierno apoyará el coste de hasta el 100% de las obras. Dichas obras pueden incluir la remodelación en urbanizaciones, edificios y viviendas contribuyendo a la mitigación de impactos al medio ambiente.
Por consiguiente, el 100% del coste, es para reformas que conduzcan a una reducción suficiente del gasto en energías no renovables. No obstante, RD lo modificó y estableció un límite de 1000 euros por solicitud. Aunque el BOE circunscribe viviendas unifamiliares, la ayuda será de 12.000 euros; y para la comunidad de propietarios, 8.000 euros por casa.
¿Cómo se dividen las ayudas a la rehabilitación de viviendas este 2022?
Este plan de ayudas a la rehabilitación de viviendas en España, está dividido en las siguientes áreas, que serán beneficiarias de esta ayuda:
- Planes de recuperación energética de edificios, aunque se puso en marcha el año pasado, se le destinarán nuevos fondos para prolongar el beneficio de esta subvención.
- Para localidades de menos de 5.000 habitantes
- Y, finalmente, las localidades restantes.
Cuantías individuales de las ayudas según su destino o tipo
La cantidad máxima que favorecerá las ayudas a la rehabilitación de viviendas este 2022 y próximos años, serán 24.000 euros; es decir, de ese importe se podrá aportar un 80%, que equivalen a 19.000 euros, para ello deben ser reformas energéticas significativas.
Esta ayuda podría convertirse en el 100% del coste de recuperación de la vivienda, si cumple con índices sociales basados en el edificio y en el barrio.
Para residencias particulares la subvención máxima podrá ser de 5.000 euros. De modo que, puede alcanzar a subvencionar hasta el 40% de la inversión, que equivale a 2.000 euros.
Fondos Next Generation UE: ayudas para la rehabilitación de viviendas
Requerimientos para solicitar las subvenciones
Como toda ayuda proveniente de los fondos públicos, este tipo de ayudas también se solicita a la Administración Pública. La misma estableció una serie de condiciones para su obtención. Veamos cuáles son a continuación.
- En caso de las ayudas para mejorar la eficiencia energética, es necesario lograr una disminución del 30% sobre el gasto de energía no renovable.
- Igualmente es primordial poseer lo que se denomina el “libro de edificio”. En el cual se sistematiza la situación del edificio y se lleva nota de las mejoras que están incompletas, incluidas las energéticas. La posesión de este se subvencionará con al menos 1.500 euros.
- Además, los Proyectos de Rehabilitación de Viviendas realizados por expertos del ámbito, se conseguirán costear entre un 40% y el 80%, hasta un término de 16.000 euros.
- Por otro lado, las viviendas unifamiliares incomunicadas o pareadas deben corresponder al año 1996 siendo el domicilio habitual o permanente. Al mismo tiempo, tienen que consignar el informe técnico de la mejora que contenga la fecha anterior a la solicitud.
- En lo que concierne a las viviendas en comunidades de vecinos, estas, igualmente, deben datar de antes de 1996. Pero, a esto, se le deben sumar otras obligaciones: el 70% de la superficie construida tiene que ser sobre rasante; al menos el 50% de las casas sean domicilio habitual, y que se consigne el informe técnico conforme a las reglas de la comunidad.
Plazos para hacer la solicitud de las ayudas
Para solicitar las ayudas a la rehabilitación de viviendas este 2022, debes regirte por la reforma del Plan de Vivienda 2018-2021. Esta extiende el plazo de autorización hasta el 31 de diciembre de 2022.
Además, el periodo de duración de la obra tiene varias condiciones. Es de 2 meses desde la concesión de la ayuda, y 26 meses en las Comunidades que tengan más de 40 casas.
No obstante, además de tener en cuenta la duración de las prestaciones de las ayudas para la mejora de la vivienda; el propietario y la comunidad deben tener claras las intenciones del Estado y por otro lado el presupuesto.
La ayuda para la restauración de viviendas está sujeta a (y pagada) por los fondos europeos de recuperación de Covid. Cerca de 3,5 millones de euros pronostica el Ejecutivo que serán destinados, pero que aún no ha recibido.
Está previsto que las ayudas no empiecen a fluir hacia los Autonómicos, que son los últimos custodios de este dinero, hasta la segunda mitad del año, según ha adelantado la ministra de Vivienda. Eso sí, enfatizó que las solicitudes de subvenciones deben hacerse antes de que comience el proyecto.
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Recuerda que para alquilar o vender una vivienda, debes contar con estas documentaciones. Puesto que, garantizan al comprador que la propiedad está en excelente estado.
