Desde junio de 2013, los certificados energéticos para el alquiler y la venta de inmuebles son obligatorios, pero ¿Dónde se registra el certificado energético? De acuerdo con sus disposiciones, los certificados energéticos deben registrarse ante las autoridades competentes de cada municipio.
El Real Decreto 235/2013 aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios nuevos y existentes. En este artículo certificadodecasa.com te trae toda la información al respecto.
¿Dónde se registra el certificado energético y cuál es el procedimiento?
El registro de los Certificados Energéticos es diferente para cada municipio. Y es el organismo encargado del registro de los EPC el que decide cómo proceder: hay dos posibilidades: el registro in situ de los EPC y el registro en línea de los certificados energéticos.
No todos los registros admiten ambas posibilidades. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana se ha descartado por completo la inscripción presencial y sólo se permite la inscripción en línea. La mayoría de los registros reconocen ambas modalidades.
¿Cómo se realiza el registro de un certificado energético?
Como se ha mencionado anteriormente, es obligatorio registrar el Certificado Energético ante la autoridad competente de cada municipio una vez que se haya completado, de acuerdo con el procedimiento aprobado.
En Galicia, por ejemplo, el registro del Certificado de Eficiencia Energética del edificio debe realizarse en el Instituto Energético de Galicia (INEGA), dependiente de la Consejería de Economía, Empleo e Industria de la Xunta de Galicia.
A través de la página web del INEGA, está disponible una aplicación del RGEEE para el registro de los certificados de eficiencia energética de los edificios existentes. El proceso se llevará a cabo exclusivamente por vía telemática.
Pasos para el registro
Puedes seguir los siguientes pasos para registrar un CEE en el INEGA:
- Accede a la aplicación RGEEE introduciendo tu nombre de usuario y contraseña
- Crea y rellena el formulario de «Comunicación» y carga los archivos necesarios
- Confirma el contenido de la comunicación
- Presenta el formulario de comunicación firmado. Se requiere un certificado digital o un DNI electrónico para firmar
- Genera y paga las tasas con esta aplicación
- Descarga la etiqueta.
¿Hay que pagar por la inscripción del registro energético?
En principio, no es necesario aplicar una tasa, pero algunas oficinas de registro ya han empezado a cobrar una tasa por este procedimiento, sin especificar si se aplica a ambos formularios o sólo a uno de ellos. Ejemplos de lugares en los que se han cobrado tasas son Extremadura, Murcia y Galicia.
Esta tasa puede no ser muy bien recibida, ya que puede contribuir a que el propietario vea el certificado como un impuesto más.
¿En qué momento se debe hacer el registro?
Una vez que el técnico ha elaborado el informe del certificado energético, el propietario está obligado a registrarlo.
Si lo hace de forma privada, tendrá que rellenar un formulario de solicitud de registro y acudir a la autoridad correspondiente de su municipio, junto con el resto de la documentación solicitada. Toda esta información, o el formulario de solicitud y los documentos requeridos, se publicarán detalladamente en el sitio web.
Para la opción de registro telemático del certificado energético; se debe instalar un certificado digital en el PC del propietario y el técnico se encarga de abrir y verificar el archivo tras introducir los datos técnicos que aparecerán en el certificado energético. El técnico también debe haber obtenido un certificado digital.
¿El procedimiento de registro se puede delegar?
Si el titular delega los trámites en un técnico o persona de confianza, se rellena un documento existente en el registro que justifica la delegación. En muchos casos, esta opción es una gran ayuda para los propietarios que no están familiarizados con las operaciones a distancia o que no están nada familiarizados con los ordenadores.
¿Cuándo se recibe la etiqueta energética?
Una vez finalizado el proceso de registro del certificado energético, es habitual obtener la etiqueta correspondiente con el modelo oficial aprobado por el Ministerio de Energía. Suelen expedirse automáticamente tras haber realizado el registro.
En la Comunidad Valenciana, por ejemplo, esta etiqueta se genera automáticamente una vez validado el registro. Puede cerrar el archivo, acceder al portal público del certificado registrado, realizar una búsqueda avanzada con la dirección o el número de archivo del certificado correspondiente, hacer clic en él y la etiqueta se descarga inmediatamente.
¿Buscas un certificado energético y registrarlo?
Si ya sabes dónde se registra el certificado energético, en qué momento hacerlo y cómo se realiza el procedimiento; en esta parte del artículo queremos ayudarte a obtener este documento de forma más sencilla y hacer todos los pasos de forma rápida.
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