Desde el 01 de julio de 2013, en España, se estableció la tramitación obligatoria de la certificación de eficiencia energética de su vivienda, para todas las personas que quieran vender o alquilar. Desde certificadodecasa.com, te ofrecemos información para dar respuesta a la siguiente pregunta ¿El certificado energético quién lo paga?
Todos los pisos y viviendas construidos a partir del año 2007, deberían contar ya con su certificado de eficiencia energética, pero si tienes una vivienda con mayor antigüedad y deseas venderla o alquilarla, es muy probable que no tengas esa certificación y que debas tramitarla.
Antes de responderte la pregunta ¿El certificado energético quién lo paga?, recordemos qué es y por qué es tan importante la certificación energética. Sigue leyendo.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Es un estudio realizado a tu vivienda o local comercial, por una empresa especializada, que posteriormente elabora el certificado energético.
El certificado de eficiencia energética presenta la información de forma gráfica a través de una escala de colores de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente), similar a las etiquetas que se encuentran en los electrodomésticos de las tiendas.
El certificado también da recomendaciones sobre cómo ahorrar dinero y hacer que tu casa sea más eficiente. Será válido durante un periodo de 10 años, excepto la clasificación G que tendrá una duración de 5 años, según el Real Decreto de 390/2021 del 1 de junio.
El propietario de la vivienda, puede decidir, voluntariamente, solicitar un nuevo certificado antes de que expire el período de 5 o 10 años, según sea la clasificación.
¿Por qué es necesario un certificado de eficiencia energética?
Hay varias razones, por las que necesitas un certificado de eficiencia energética, una de ellas es porque es un requisito obligatorio para todos los vendedores y arrendadores que anuncien su vivienda en venta o alquiler. Si no dispones de un certificado de eficiencia energética, serás multado.
Si ya tienes tu casa en venta o en alquiler, debes solicitar el certificado lo antes posible y no esperar a vender o firmar un contrato de alquiler. Ya que las autoridades locales impondrán multas a quienes no cumplan con ese requisito.
De igual manera, tener una propiedad, con una alta valoración de eficiencia energética, hará que tenga un valor en el mercado más alto. Mientras que las viviendas o locales clasificados con una baja eficiencia, suelen tener un valor mucho menor a la hora de vender o alquilar.
Una tercera razón es que conocerás dónde está tu mayor consumo de energía y, recibirás recomendaciones de expertos. Con base en ellas podrás asumir hábitos de consumo energéticos saludables, disminuyendo considerablemente tu factura de electricidad.
¿Cómo puedo saber si el inmueble ya tiene un certificado de eficiencia energética?
Los inmuebles de reciente construcción e incluso los construidos a partir del 2007 deberían tener su certificado energético. Puedes comprobar si tu vivienda, piso o local comercial tiene un certificado de eficiencia energética consultando la referencia catastral en el Registro de la Propiedad regional.
7 Preguntas habituales sobre el certificado energético de una vivienda
Cuál es el procedimiento para obtener un certificado de eficiencia energética
Si necesitas tramitar el certificado energético de tu casa o local comercial debes hacer lo siguiente:
Contactar un especialista
Lo primero que debes hacer es buscar una empresa con buena reputación, ya que si te otorgan un certificado con una calificación más baja de la que le corresponde a tu vivienda, eso afectará el precio de la misma.
Programar una visita
Luego el técnico especialista tiene que visitar el inmueble para tomar medidas y recoger información sobre el mismo antes de elaborar y certificar el informe.
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Realizar inspección técnica
Algunos de los elementos que se toman en cuenta durante la evaluación son: calentamiento del agua, calefacción, aire acondicionado, uso de electrodomésticos, el uso de diferentes tipos de fuentes de energía, electricidad, gas, leña u otro.
Elaborar el informe de certificación energética
Una vez ejecutada la inspección técnica, el especialista emite el certificado energético con su respectiva etiqueta.
Registrar el certificado
El certificado energético debe ser presentado por el propietario ante el registro de la comunidad autónoma. De igual manera, será exigido por el notario para que pueda proceder a la escritura pública de compraventa.
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¿Cuál es el coste? El certificado energético quien lo paga
Es difícil saber con exactitud qué cargo cobrarán las empresas especializadas en certificación energética, ya que no existe una tarifa fijada por las autoridades. Le recomendamos solicitar un presupuesto antes de pedir que le hagan la evaluación de la eficiencia energética.
A los costes, tienes que añadirle las tasas autonómicas que se cobran por la presentación obligatoria del certificado en el organismo regional.
Ahora, en cuanto a la pregunta ¿el certificado energético quien lo paga?, te decimos que todos los costes de evaluación de la vivienda, emisión del certificado y registro, son pagados por el propietario de la vivienda o edificación comercial.
¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética?
Los certificados de eficiencia energética son emitidos por técnicos profesionales cualificados o arquitectos que están autorizados a realizar proyectos de construcción e instalaciones térmicas de edificios, según la normativa vigente.
En Certificado de Casa nos encargamos de tramitar tu certificado energético para compra, venta o alquiler de vivienda o local comercial, en tan solo 24 horas. El trámite incluye registro y etiqueta de eficiencia energética. Puedes calcular el costo en nuestra web certificadodecasa.com
Somos una empresa con más de diez años de experiencia. Tenemos un equipo de técnicos y arquitectos especializados. Además, tienes la comodidad de contratar online y pagar después de la visita. Ofrecemos nuestros servicios en todo el territorio nacional.
